{"id":5223,"date":"2022-01-26T09:00:00","date_gmt":"2022-01-26T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.source.immo\/?p=365"},"modified":"2026-01-29T06:17:34","modified_gmt":"2026-01-29T11:17:34","slug":"projet-de-mini-maison-bon-ou-mauvais-investissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/michelmessier.com\/en\/aliquando\/projet-de-mini-maison-bon-ou-mauvais-investissement\/","title":{"rendered":"Projet de mini maison : bon ou mauvais investissement?"},"content":{"rendered":"\n<p id=\"fortes-de-leur-popularite-les-mini-maisons-seduisent-les-acheteurs-quebecois-qui-revent-de-se-liberer-d-une-hypotheque-et-de-gagner-en-liberte-pourtant-meme-si-ce-type-d-habitation-constitue-une-option-interessante-aux-maisons-traditionnelles-en-raison-de-leur-aspect-ecologique-et-de-leur-facilite-d-entretien-elles-comportent-plusieurs-inconvenients\">Fortes de leur popularit\u00e9, les mini maisons s\u00e9duisent les acheteurs qu\u00e9b\u00e9cois qui r\u00eavent de se lib\u00e9rer d\u2019une hypoth\u00e8que et de gagner en libert\u00e9. Pourtant, m\u00eame si ce type d\u2019habitation constitue une option int\u00e9ressante aux maisons traditionnelles en raison de leur aspect \u00e9cologique et de leur facilit\u00e9 d\u2019entretien, elles comportent plusieurs inconv\u00e9nients.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"qu-est-ce-qu-une-mini-maison\"><strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019une mini maison?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Am\u00e9nag\u00e9e avec ing\u00e9niosit\u00e9 et cr\u00e9ativit\u00e9 pour compenser une superficie habitable r\u00e9duite, une mini maison comprend, en moyenne, entre 100 et 300 pieds carr\u00e9s et peut \u00eatre&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fixe (sur fondation)<\/li>\n\n\n\n<li>Transportable (d\u00e9pla\u00e7able)<\/li>\n\n\n\n<li>Mobile (sur roues)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 ces petites maisons, il est possible de devenir propri\u00e9taire pour seulement 20&nbsp;000&nbsp;$, dans le cas d\u2019une autoconstruction, et pour 50&nbsp;000&nbsp;$ \u00e0 60&nbsp;000&nbsp;$ dans le cas d\u2019un projet cl\u00e9s en main[1]. Ces montants excluent l\u2019achat d\u2019un terrain ou d\u2019une remorque.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quels-sont-les-principaux-inconvenients\"><strong>Quels sont les principaux inconv\u00e9nients?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Bien qu\u2019attrayantes en raison de leur prix et de leur mobilit\u00e9, ces habitations comportent certains inconv\u00e9nients, dont les cinq principaux sont[2]&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-manque-d-intimite\"><strong>Le manque d\u2019intimit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si le fait d\u2019habiter seul dans une mini maison est r\u00e9aliste, y vivre \u00e0 plusieurs peut \u00eatre un r\u00e9el d\u00e9fi \u00e0 long terme, alors que chacun voudra pr\u00e9server une certaine intimit\u00e9. Pour plusieurs acheteurs, y fonder une famille est impensable, ce qui en fait une solution transitoire, comparativement \u00e0 une maison traditionnelle qui constitue l\u2019achat d\u2019une vie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-complexite-des-reglements-municipaux\"><strong>La complexit\u00e9 des r\u00e8glements municipaux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Au Qu\u00e9bec, le&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbq.gouv.qc.ca\/lois-reglements-et-codes\/code-de-construction-et-code-de-securite\/code-de-construction.html\">Code de construction<\/a>, la r\u00e8glementation municipale et les r\u00e8gles de zonage encadrent la construction des mini maisons, ce qui s\u2019av\u00e8re complexe[3]. Par exemple, le&nbsp;<strong>Code de construction du Qu\u00e9bec ne couvre pas les habitations de moins de 700 pieds carr\u00e9s. De son c\u00f4t\u00e9, le r\u00e8glement provincial qu\u00e9b\u00e9cois sur la construction et la transformation de b\u00e2timents interdit la construction de b\u00e2timents de moins de 275 pieds carr\u00e9s, dans le cas d\u2019un studio, et de moins de 320 pieds carr\u00e9s pour une maison unifamiliale comprenant une chambre<\/strong><strong>[4]<\/strong><strong>.<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Par ailleurs,&nbsp;<\/strong>les mini maisons sur roues sont consid\u00e9r\u00e9es comme des roulottes. Ainsi, une grande majorit\u00e9 de r\u00e8glements municipaux ne permettent pas \u00e0 son propri\u00e9taire de l\u2019occuper durant toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-sources-de-financement-limitees\"><strong>Les sources de financement limit\u00e9es<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Comme le prix d\u2019une mini maison est peu \u00e9lev\u00e9, celle-ci ne peut \u00eatre financ\u00e9e par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Selon Idriss Bouhmouch, directeur du d\u00e9veloppement des affaires et des op\u00e9rations pour le Qu\u00e9bec de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.ratehub.ca\/comparez\">Ratehub<\/a>, la meilleure option demeure une marge de cr\u00e9dit ou un pr\u00eat personnel, bien que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019environ 10&nbsp;% soit plus \u00e9lev\u00e9 que celui d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, estim\u00e9 \u00e0 2&nbsp;% ou \u00e0 3&nbsp;%[5].<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"l-absence-de-prise-de-valeur\"><strong>L\u2019absence de prise de valeur<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Bien qu&#8217;une mini maison sur roues soit une bonne solution pour se loger, elle ne repr\u00e9sente pas un investissement. Ainsi, la valeur d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9side dans le b\u00e2timent, mais surtout dans le terrain; un \u00e9l\u00e9ment qui ne peut \u00eatre pris en consid\u00e9ration dans le cas d\u2019une mini maison sur roues.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-revente-plus-difficile\"><strong>La revente plus difficile<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 des mini maisons est en pleine \u00e9mergence au Qu\u00e9bec, ce qui en fait un type d\u2019habitation plus difficile \u00e0 revendre, en comparaison \u00e0 une maison traditionnelle ou \u00e0 un condo, par exemple.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ou-batir-sa-mini-maison-au-quebec\"><strong>O\u00f9 b\u00e2tir sa mini maison au Qu\u00e9bec?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Plusieurs villes associent la construction de mini maisons \u00e0 une baisse de la valeur fonci\u00e8re des maisons avoisinantes, ce qui limite les possibilit\u00e9s d\u2019en b\u00e2tir au Qu\u00e9bec. Toutefois, certaines municipalit\u00e9s sont ouvertes \u00e0 ce type de projet r\u00e9sidentiel, telles que[6]&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"http:\/\/municipalite.lantier.qc.ca\/fr\/\">Lantier<\/a>&nbsp;(Laurentides)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.sherbrooke.ca\/fr\">Sherbrooke<\/a>&nbsp;(Estrie)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/lacmasson.com\/\">Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson<\/a>&nbsp;(Laurentides)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/www.dixville.ca\/\">Dixville<\/a>&nbsp;(Estrie)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"en-quete-d-evasion-et-de-quietude\"><strong>En qu\u00eate d\u2019\u00e9vasion et de qui\u00e9tude?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Plut\u00f4t que d\u2019\u00eatre votre lieu de r\u00e9sidence principale, une mini maison pourrait repr\u00e9senter une option int\u00e9ressante \u00e0 un chalet, par exemple, ou encore \u00eatre un lieu pour accueillir vos invit\u00e9s. C\u2019est un pensez-y-bien!<\/p>\n\n\n\n<p>Consultez notre&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier?uc=0\">blogue<\/a>&nbsp;pour d\u00e9couvrir d\u2019autres articles au sujet de l\u2019immobilier au Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref1\">[1]<\/a><a href=\"https:\/\/www.lesaffaires.com\/mes-finances\/immobilier\/mini-maisons--tout-nest-pas-tout-rose-\/587452\">https:\/\/www.lesaffaires.com\/mes-finances\/immobilier\/mini-maisons&#8211;tout-nest-pas-tout-rose-\/587452<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref2\">[2]<\/a><a href=\"https:\/\/www.lesaffaires.com\/mes-finances\/immobilier\/mini-maisons--tout-nest-pas-tout-rose-\/587452\">https:\/\/www.lesaffaires.com\/mes-finances\/immobilier\/mini-maisons&#8211;tout-nest-pas-tout-rose-\/587452<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref3\">[3]<\/a><a href=\"https:\/\/www.noovomoi.ca\/style-et-maison\/maison\/article.mini-maisons-quebec-lois.1.10315696.html\">https:\/\/www.noovomoi.ca\/style-et-maison\/maison\/article.mini-maisons-quebec-lois.1.10315696.html<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref4\">[4]<\/a><a href=\"https:\/\/soumissionrenovation.ca\/fr\/blogue\/construire-mini-maison-permis-reglementation-municipale\">https:\/\/soumissionrenovation.ca\/fr\/blogue\/construire-mini-maison-permis-reglementation-municipale<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref5\">[5]<\/a><a href=\"https:\/\/www.lesaffaires.com\/mes-finances\/immobilier\/mini-maisons--tout-nest-pas-tout-rose-\/587452\">https:\/\/www.lesaffaires.com\/mes-finances\/immobilier\/mini-maisons&#8211;tout-nest-pas-tout-rose-\/587452<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref6\">[6]<\/a><a href=\"https:\/\/soumissionrenovation.ca\/fr\/blogue\/construire-mini-maison-permis-reglementation-municipale\">https:\/\/soumissionrenovation.ca\/fr\/blogue\/construire-mini-maison-permis-reglementation-municipale<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>&#8212;<\/p>\n\n\n\n<p><em>Source : blogue de Centris : <a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/projet-de-mini-maison-bon-ou-mauvais-investissement?uc=1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/projet-de-mini-maison-bon-ou-mauvais-investissement?uc=1<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fortes de leur popularit\u00e9, les mini maisons s\u00e9duisent les acheteurs qu\u00e9b\u00e9cois qui r\u00eavent de se lib\u00e9rer d\u2019une hypoth\u00e8que et de gagner en libert\u00e9. 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