{"id":5213,"date":"2022-02-28T21:00:00","date_gmt":"2022-03-01T02:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.source.immo\/?p=404"},"modified":"2023-04-11T06:58:56","modified_gmt":"2023-04-11T10:58:56","slug":"5-conseils-pour-lachat-d-une-premiere-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/michelmessier.com\/en\/aliquando\/5-conseils-pour-lachat-d-une-premiere-propriete\/","title":{"rendered":"5 conseils pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<p id=\"l-achat-d-une-premiere-propriete-est-sans-doute-l-un-des-moments-les-plus-marquants-d-une-vie-mais-egalement-l-un-des-plus-stressants-voici-5-conseils-pratiques-qui-vous-aideront-a-faire-le-meilleur-choix-en-fonction-de-votre-situation-personnelle-et-de-votre-style-de-vie-1\">L\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 est sans doute l\u2019un des moments les plus marquants d\u2019une vie, mais \u00e9galement l\u2019un des plus stressants. Voici 5 conseils pratiques qui vous aideront \u00e0 faire le meilleur choix, en fonction de votre situation personnelle et de votre style de vie[1]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-planifier-le-processus-d-achat\"><strong>1. Planifier le processus d\u2019achat<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le processus d\u2019achat peut parfois sembler complexe. Avant m\u00eame d\u2019amorcer vos recherches, familiarisez-vous avec les premi\u00e8res \u00e9tapes du&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/preapprobation-hypothecaire-la-1re-etape-pour-etre-pret-a-acheter?uc=0\">processus d\u2019achat<\/a>&nbsp;qui comprend&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/li><li>L\u2019\u00e9pargne pour la mise de fonds<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/finances\/achat-d-une-propriete-l-importance-d-avoir-une-bonne-cote-de-credit?uc=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L\u2019importance de la cote de cr\u00e9dit<\/a>&nbsp;<\/li><li>Les programmes d\u2019incitation \u00e0 l\u2019achat<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En effectuant un exercice financier, vous serez en mesure de d\u00e9terminer le prix que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer pour votre future propri\u00e9t\u00e9, ainsi que le montant de la mise de fonds. \u00c0 cette \u00e9tape, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 rencontrer un courtier hypoth\u00e9caire afin d\u2019obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire. Vous aurez alors l\u2019heure juste afin de poursuivre vos recherches et de d\u00e9nicher la propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-determiner-ses-besoins\"><strong>2.\u00a0D\u00e9terminer ses besoins<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour faire un choix judicieux, prenez ensuite le temps de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/achat-d-une-propriete-prenez-le-temps-d-analyser-vos-besoins?uc=0\">dresser la liste de vos besoins<\/a>&nbsp;afin d\u2019avoir une meilleure id\u00e9e du type d\u2019habitation que vous recherchez.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici quelques questions qui pourront alimenter votre r\u00e9flexion[2]&nbsp;&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Combien de personnes vivront sous le m\u00eame toit?<\/li><li>Avez-vous des animaux de compagnie?<\/li><li>Quels sont vos besoins de stationnement?<\/li><li>Aimeriez-vous avoir plusieurs espaces de rangement?<\/li><li>Souhaitez-vous avoir acc\u00e8s \u00e0 un espace ext\u00e9rieur?<\/li><li>Travaillez-vous de la maison ou y recevez-vous des clients?<\/li><li>Avez-vous besoin de certaines pi\u00e8ces pour des fonctions sp\u00e9cifiques?<\/li><li>D\u00e9sirez-vous am\u00e9nager un jardin?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Une fois ces \u00e9l\u00e9ments identifi\u00e9s, vous pourrez vous attarder \u00e0 la localisation de votre future propri\u00e9t\u00e9 en effectuant un&nbsp;<a>premier tri des quartiers<\/a>&nbsp;qui vous int\u00e9ressent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"3-evaluer-les-depenses\"><strong>3.\u00a0\u00c9valuer les d\u00e9penses<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsque vous trouverez une propri\u00e9t\u00e9 qui vous pla\u00eet, informez-vous par rapport au prix demand\u00e9 et aux autres d\u00e9penses, comme les taxes, les frais de copropri\u00e9t\u00e9, les assurances, les co\u00fbts d\u2019\u00e9nergie, les frais d\u2019entretien, etc. Pensez \u00e9galement \u00e0 \u00e9tudier les propri\u00e9t\u00e9s comparables vendues r\u00e9cemment afin d\u2019avoir une estimation du prix de vente par rapport \u00e0 la moyenne[3]&nbsp;.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"4-choisir-le-bon-type-de-propriete\"><strong>4.\u00a0Choisir le bon type de propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Condo ou maison unifamiliale? En&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/acheter-en-banlieue?uc=0\">banlieue<\/a>&nbsp;ou au&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/acheter-en-ville?uc=0\">centre-ville<\/a>? Les possibilit\u00e9s sont nombreuses et comportent toutes des avantages et des inconv\u00e9nients[4]&nbsp;[5].<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"l-achat-d-un-condo\"><strong><u>L\u2019achat d\u2019un condo<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Un condo est souvent pr\u00e9sent\u00e9 aux premiers acheteurs comme \u00e9tant une bonne option en raison de l\u2019accessibilit\u00e9 aux services, des prix plus bas et de la s\u00e9curit\u00e9 qu\u2019il procure. Comme il s\u2019agit d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019entretien y est minime et les responsabilit\u00e9s peuvent \u00eatre partag\u00e9es entre les copropri\u00e9taires. Toutefois, la vie de condo peut s\u2019av\u00e9rer plus contraignante en raison du manque d\u2019intimit\u00e9, de l\u2019utilisation des aires communes et des r\u00e8glements \u00e0 respecter.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019un point de vue financier, l\u2019hypoth\u00e8que combin\u00e9e aux frais de copropri\u00e9t\u00e9, aux imp\u00f4ts fonciers et \u00e0 l\u2019assurance devrait occuper au plus 30&nbsp;% de votre revenu mensuel[6]&nbsp;. \u00c0 titre indicatif, au Qu\u00e9bec, les frais de copropri\u00e9t\u00e9 s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 pr\u00e8s de 195&nbsp;$ par mois, ce qui repr\u00e9sente 2&nbsp;340&nbsp;$ annuellement[7].<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"l-achat-d-une-maison-unifamiliale\"><strong><u>L\u2019achat d\u2019une maison unifamiliale<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous aimez le calme et la nature, acheter une maison unifamiliale peut \u00eatre une option tr\u00e8s int\u00e9ressante! Vous pourrez ainsi profiter d\u2019une plus grande superficie habitable et d\u2019un espace ext\u00e9rieur am\u00e9nag\u00e9 selon vos besoins. Gardez toutefois en t\u00eate qu\u2019une maison unifamiliale n\u00e9cessitera plus d\u2019entretien, ce qui implique \u00e9galement des co\u00fbts additionnels.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cas d\u2019une maison unifamiliale, l\u2019hypoth\u00e8que et les taxes municipales et scolaires ne devraient pas d\u00e9passer 25&nbsp;% de votre revenu mensuel[8]&nbsp;.Par ailleurs, les frais d\u2019entretien annuels seront g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux d\u2019un condo et se situent entre 1&nbsp;% et 3&nbsp;% de la valeur, ce qui repr\u00e9sente entre 2&nbsp;500&nbsp;$ et 7&nbsp;500&nbsp;$ pour une propri\u00e9t\u00e9 de 250&nbsp;000&nbsp;$&nbsp;[9].<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, malgr\u00e9 ces d\u00e9penses, une maison repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement un investissement plus s\u00fbr qu\u2019un condo puisque sa valeur se conserve mieux et qu\u2019elle peut \u00eatre augment\u00e9e par des r\u00e9novations[10]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"5-prevoir-la-revente\"><strong>5.\u00a0Pr\u00e9voir la revente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9voyez que cette premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 ne sera qu\u2019une \u00e9tape transitoire, comme c\u2019est souvent le cas pour l\u2019achat d\u2019un condo, \u00e9valuez bien le prix de mani\u00e8re \u00e0 ne pas payer trop cher. Ainsi, vous pourrez la revendre plus facilement et r\u00e9aliser des profits dans quelques ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Votre principal atout pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9? \u00catre \u00e0 la fois exigeant et ouvert d\u2019esprit. Mieux vaut prendre le temps d\u2019analyser les avantages et les inconv\u00e9nients de chacune de vos options afin de faire un choix judicieux. Et afin que tout se d\u00e9roule dans les meilleures conditions, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/courtiers-immobiliers\">courtier immobilier<\/a>\u00a0qui vous accompagnera tout au long du processus.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8212;<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref1\">[1]<\/a><a href=\"https:\/\/www.remax-du-cartier-montreal-qc-srmp.com\/fr\/actualites\/premier-acheteur-quelle-propriete-cibler\">https:\/\/www.remax-du-cartier-montreal-qc-srmp.com\/fr\/actualites\/premier-acheteur-quelle-propriete-cibler<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref2\">[2]<\/a><a href=\"https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/\">https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref3\">[3]<\/a><a href=\"https:\/\/www.remax-du-cartier-montreal-qc-srmp.com\/fr\/actualites\/premier-acheteur-quelle-propriete-cibler\">https:\/\/www.remax-du-cartier-montreal-qc-srmp.com\/fr\/actualites\/premier-acheteur-quelle-propriete-cibler<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref4\">[4]<\/a><a href=\"https:\/\/www.remax-du-cartier-montreal-qc-srmp.com\/fr\/actualites\/premier-acheteur-quelle-propriete-cibler\">https:\/\/www.remax-du-cartier-montreal-qc-srmp.com\/fr\/actualites\/premier-acheteur-quelle-propriete-cibler<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref5\">[5]<\/a><a href=\"https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/\">https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref6\">[6]<\/a><a href=\"https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/\">https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref7\">[7]<\/a><a href=\"https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/\">https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref8\">[8]<\/a><a href=\"https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/\">https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref9\">[9]<\/a><a href=\"https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/\">https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftnref10\">[10]<\/a><a href=\"https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/\">https:\/\/soumissionscourtiers.ca\/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><em>Source : blogue de Centris : <a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/5-conseils-pour-l-achat-d-une-premiere-propriete?uc=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/5-conseils-pour-l-achat-d-une-premiere-propriete?uc=0<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 est sans doute l\u2019un des moments les plus marquants d\u2019une vie, mais \u00e9galement l\u2019un des plus stressants. 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