{"id":2679,"date":"2021-10-22T11:22:48","date_gmt":"2021-10-22T15:22:48","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.source.immo\/?p=245"},"modified":"2023-01-06T04:10:59","modified_gmt":"2023-01-06T09:10:59","slug":"comment-choisir-courtier-immobilier-commercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/michelmessier.com\/en\/commercial\/comment-choisir-courtier-immobilier-commercial\/","title":{"rendered":"Comment choisir un courtier immobilier commercial"},"content":{"rendered":"\n<p>Le choix d\u2019un local commercial ou industriel est crucial pour votre entreprise. En plus d\u2019\u00eatre l\u2019\u00e9picentre de vos activit\u00e9s commerciales, votre parc immobilier repr\u00e9sente un gros investissement qui peut avoir un impact majeur sur votre flux de tr\u00e9sorerie.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour que cette \u00e9tape importante dans votre parcours entrepreneurial soit une r\u00e9ussite, vous devez \u00eatre bien accompagn\u00e9. Voici quelques conseils pour trouver le meilleur courtier immobilier commercial ou industriel pour votre situation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les diff\u00e9rences entre le courtage immobilier r\u00e9sidentiel et commercial<\/h2>\n\n\n\n<p>Le travail du courtier r\u00e9sidentiel et celui du courtier commercial pr\u00e9sentent plusieurs similitudes, telles que l\u2019analyse du march\u00e9, le ciblage d\u2019opportunit\u00e9s d\u2019achat, de vente ou de location, ainsi que la fixation d\u2019un prix juste et la n\u00e9gociation.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, ils ont \u00e9galement des pratiques professionnelles quelque peu diff\u00e9rentes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Les courtiers immobiliers commerciaux ne sont pas tenus d\u2019utiliser les formulaires obligatoires de l\u2019Organisme d\u2019autor\u00e9glementation du courtage immobilier du Qu\u00e9bec (OACIQ), m\u00eame si certaines mentions sont n\u00e9cessaires dans les documents<\/li><li>Il est plus facile d\u2019annuler une promesse d\u2019achat dans le cadre d\u2019une transaction commerciale<\/li><li>La visite de l\u2019immeuble n\u2019est pas aussi importante que lors de l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence<\/li><li>Les renseignements \u00e9chang\u00e9s entre les courtiers lors de la transaction entourant un immeuble commercial peuvent faire l\u2019objet d\u2019une entente de confidentialit\u00e9<\/li><li>La fa\u00e7on de mettre en vente un immeuble commercial est diff\u00e9rente d\u2019un immeuble r\u00e9sidentiel.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Au final, peu importe le secteur immobilier, tous les courtiers sont soumis aux m\u00eames obligations d\u00e9ontologiques. Tout comme le courtage immobilier r\u00e9sidentiel, les transactions commerciales sont soumises \u00e0 la Loi sur le courtage immobilier. Ainsi, les parties impliqu\u00e9es peuvent se tourner vers l\u2019OACIQ en cas de probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019accompagnement d\u2019un courtier sp\u00e9cialis\u00e9 dans le type d\u2019immeuble vis\u00e9 vous permettra donc d\u2019\u00eatre en confiance tout au long de la transaction, de la recherche d\u2019un emplacement commercial \u00e0 la signature des documents officiels devant le notaire et \u00e0 la prise de possession.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelques crit\u00e8res \u00e0 retenir pour choisir le bon courtier immobilier commercial<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Est-ce que le courtier commercial est reconnu et pr\u00e9sent dans le secteur vis\u00e9?<\/h3>\n\n\n\n<p>Le crit\u00e8re le plus important pour choisir un courtier commercial ou industriel est sa connaissance du secteur. L\u2019emplacement de votre commerce, de votre entrep\u00f4t ou de votre usine aura un grand impact sur l\u2019atteinte de vos objectifs. Assurez-vous de choisir un professionnel qui a de l\u2019exp\u00e9rience \u00e0 la fois dans votre type d\u2019industrie et dans la ville cibl\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>La localisation de votre commerce doit aussi se faire en ad\u00e9quation avec la r\u00e8glementation en vigueur dans le quartier. Les courtiers immobiliers commerciaux sont bien au fait de ces informations cruciales qui peuvent avoir d\u2019importantes r\u00e9percussions sur vos activit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Est-ce que le courtier d\u00e9tient les permis et les accr\u00e9ditations n\u00e9cessaires?<\/h3>\n\n\n\n<p>Avant d\u2019entreprendre quelque d\u00e9marche que ce soit avec un courtier immobilier commercial, assurez-vous qu\u2019il d\u00e9tient les permis et les accr\u00e9ditations n\u00e9cessaires. En effet, pour vous accompagner dans la vente ou l\u2019achat d\u2019un immeuble commercial, le courtier doit poss\u00e9der un permis sp\u00e9cifique \u00e0 cette pratique d\u00e9livr\u00e9 par l\u2019OACIQ. Sachez que certains courtiers r\u00e9sidentiels qui poss\u00e8dent un permis sans restriction peuvent participer aux transactions de nature commerciale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Choisissez un partenaire d\u2019affaires de confiance!<\/h2>\n\n\n\n<p>Voyez votre courtier immobilier commercial et industriel comme un partenaire d\u2019affaires. Il s\u2019agit d\u2019un conseiller qui vous aidera \u00e0 choisir un local selon vos objectifs d\u2019affaires, et qui fera profiter votre entreprise. Par cons\u00e9quent, choisissez un professionnel \u00e0 l\u2019\u00e9coute de vos besoins et en qui vous pouvez avoir confiance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bien choisir son courtier immobilier commercial est important pour le d\u00e9veloppement de votre entreprise. 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